Rastava braka i stambeni kredit

U svakodnevnom životu mjesto stanovanja i obiteljska kuća ili stan u kojem bračni drugovi stanuju s djecom određuje se njihovim zajedničkim dogovorom. Takvim dogovorom bračni drugovi zajednički mogu odlučiti da će uzeti stambeni kredit radi kupnje kuće ili stana. Kako prema Obiteljskom zakonu, nijedan bračni drug ne smije za trajanja braka otuđiti ili opteretiti obiteljsku kuću ili stan koji predstavlja bračnu stečevinu a ujedno je i obiteljski dom u kojem stanuje drugi bračni drug i njihova djeca nad kojom ostvaruje roditeljsku skrb, bez pisane suglasnosti drugoga bračnoga druga, te s obzirom da rastavu braka može tužbom zahtijevati jedan bračni drug, a oba bračna druga prijedlogom za sporazumni razvod braka, u nastavku ovoga članka saznajte kako su rastava braka i stambeni kredit usko povezani.

Bračna stečevina

Najprije valja istaknuti da je bračna stečevina imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili potječe iz te imovine, te su bračni drugovi u jednakim dijelovima suvlasnici bračne stečevine.

Treba istaknuti da su za ocjenu prava vlasništva bračnih drugova na bračnoj stečevini mjerodavni propisi koji su vrijedili u vrijeme njezina stjecanja. Naime, predstavlja li bračna stečevina zajedničko vlasništvo ili suvlasništvo na jednake dijelove supružnika, ovisi o režimu uređivanja bračne stečevine prema propisima prije i nakon 1. siječnja 1999. (ovisi prosuđuje li se vlasničkopravni aspekt bračne stečevine prema Zakonu o braku i porodičnim odnosima ili prema prijašnjem Obiteljskom zakonu , čije je uređenje u tom kontekstu naslijedio i danas važeći Obiteljski zakon (NN 103/15, 98/19).

Uređenje imovinskih odnosa nakon prestanka braka razvodom

Obiteljski zakon propisuje ako bračni drugovi imovinske odnose nakon prestanka braka razvodom ili poništajem, odnosno nakon prestanka bračne zajednice nisu uredili sporazumno, imovinski odnosi mogu se urediti sudskom odlukom. Ako bračni drugovi imovinske odnose nisu uredili sporazumom na uređenje imovinskih odnosa bračnih drugova nakon prestanka braka ili bračne zajednice primjenjuju se odredbe Obiteljskog zakona, a ako nisu uređeni Obiteljskim zakonom, primjenjuju se odredbe propisa kojima se uređuju obveznopravni, stvarnopravni i drugi imovinskopravni odnosi.

Rastava braka i stambeni kredit

Rastava braka i stambeni kredit su u uskoj vezi. Stambeni kredit predstavlja bračnu stečevinu s time da je onaj bračni drug koji je nakon prestanka bračne zajednice nastavio samostalno otplaćivati kredit uzet tijekom braka ima pravo na obveznopravni zahtjev prema drugom bivšem bračnom drugu, ali ne na veći suvlasnički omjer u bračnoj stečevini.

Stambeni kredit je solidarna obveza bračnih drugova koju jedan bračni drug preuzima radi namirenja tekućih potreba bračne i obiteljske zajednice, odnosno rješavanja stambenog pitanja. Stoga, za tu obvezu odgovaraju oba bračna druga solidarno bračnom stečevinom i vlastitom imovinom.

Rastava braka i stambeni kredit – Djeca i obiteljski dom

Pokretne stvari koje pretežito koriste maloljetna djeca ne uzimaju se u obzir prigodom razvrgnuća bračne stečevine, već ostaju u posjedu djece, odnosno onog roditelja s kojim će djeca stanovati. Sud može na zahtjev bračnog druga odrediti da pravo stanovanja u obiteljskom domu koji predstavlja bračnu stečevinu ostvaruje samo jedan roditelj sa zajedničkom maloljetnom djecom nad kojom roditelji ostvaruju roditeljsku skrb.

Pravo stanovanja može trajati najdulje do razvrgnuća suvlasništva na nekretnini koja predstavlja obiteljski dom.

Kad odlučuje o pravu stanovanja, sud može, s obzirom na okolnosti slučaja, odrediti roditelju koji s djecom ostaje stanovati u obiteljskom domu obvezu plaćanja paušalnog iznosa najamnine drugom roditelju i plaćanje režijskih troškova nekretnine koja predstavlja obiteljski dom.

Kad odlučuje o pravu stanovanja i najamnini, sud mora voditi računa o načelu razmjernosti, štititi pravo djece na stanovanje u obiteljskom domu i istodobno postupati pravedno prema onom roditelju na čiji teret će se ostvarivati pravo stanovanja.

Sud može, s obzirom na okolnosti slučaja, odbiti zahtjev za stanovanje u obiteljskom domu ako ukupni prihodi bračnih drugova ne bi mogli osigurati troškove odvojenoga stanovanja i života bračnih drugova i djece.

Roditelji mogu tražiti izmjenu odluke ako se promijene okolnosti na temelju kojih je odluka bila donesena.

Treba Vam odvjetnik ili pravni savjet, obratite nam se s povjerenjem.