Uknjižba – prijedloga za upis
Prijedloga za upis, odnosno uknjižba je jedan od tri vrste upisa u zemljišne knjige kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničuju ili prestaju bez posebnog naknadnog opravdanja.
Uknjižbom se u zemljišnu knjigu mogu upisati samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na zemljištima, odnosno pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na zemljištima za koja je to posebnim zakonom dopušteno.
Gdje i kako se podnosi prijedlog za upis
Prijedlog za upis, odnosno uknjižba podnosi se mjesno nadležnom zemljišnoknjižnom sudu prema mjestu gdje se nalazi nekretnina vezano uz koju se upis traži.
Prijedlog za upis može se podnijeti putem javnog bilježnika ili odvjetnika, kao i internetskim putem preko Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra ili putem sustava e-Građani.
Također se može podnijeti u pisanom obliku neposredno ili putem ovlaštenog pružatelja poštanskih usluga.
Prijedlog koji se podnosi elektroničkim putem, podnosi se isključivo na propisanom obrascu.
Prilikom podnošenja prijedloga vrlo je bitno da su uz prijedlog podneseni svi zakonom propisani pripadajući prilozi koji služe kao temelj za dopuštenje upisa.
Oni se trebaju dostaviti zemljišnoknjižnom sudu u izvorniku ili ovjerenom prijepisu odnosno preslici.
Plomba
Nakon podnošenja prijedloga za upis, na mjesto u zemljišnoknjižnom ulošku gdje će potencijalno upis biti proveden stavlja se plomba.
Plomba je oznaka u zemljišnoknjižnom ulošku koja ima svrhu učiniti vidljivim da se u tom ulošku namjerava provesti neki upis, odnosno da je podnesen zahtjev za neki upis.
Plomba je u zemljišnoj knjizi privremeno, ona se briše po službenoj dužnosti nakon što bude donesena odluka o provedbi traženog upisa, ili u slučaju da prijedlog bude odbijen, nakon što se u zemljišnu knjigu unese da je prijedlog za upis odbijen.
Nalog suda za upis u zemljišne knjige
Nakon što je sud primio i pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti će upis ukoliko iz zemljišne knjige nije vidljivo da glede predmeta upisa postoje zapreke, ako nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena, ako utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i ako isprave imaju potreban oblik.
Kada su ispunjeni navedeni uvjeti sud nalaže upis u zemljišnu knjigu se provodi na temelju rješenja zemljišnoknjižnog suda kojim se upis određuje i nalaže njegovu provedbu u zemljišnoj knjizi.
————————————————————–
Ukoliko trebate pravni savjet i pomoć, javite nam se s povjerenjem!
