Želite sklopiti ugovor o doživotnom uzdržavanju ili pak ugovor o kupoprodaji nekretnine ili neki drugi, a morate ga ovjeriti? Zanima Vas kolika je cijena ovjere ugovora kod javnog bilježnika?
U ovom članku saznati ćete koje su cijene javnih bilježnika za ovjeru ugovora, ali najprije ćemo razjasniti na što se zapravo misli kada kažemo ovjera ugovora, a na što kada kažemo solemnizacija.
Što zapravo znači „ovjera ugovora“?
Kolokvijalno se često govori da javni bilježnici ovjeravaju ugovore, a zapravo se radi o javnobilježničkoj ovjeri potpisa na ugovoru.
Da pojasnimo: kada sklapate ugovor, primjerice ugovor o najmu stana, nosite taj ugovor kod javnog bilježnika da ga „ovjeri“.
Tada javni bilježnik ovjerava samo potpise na ugovoru, on ne ulazi u sadržaj ugovora, on samo potvrđuje da ste upravo vi ta osoba koja je potpisala navedeni ugovor.
On će od Vas tražiti osobnu iskaznicu i te će pismeno napisati da potvrđuje da ste upravo vi potpisali navedeni ugovor i da je to vaš potpis.
Ovjera ugovora vs. solemnizacija ugovora
S druge strane, postoji solemnizacija ugovora. Solemnizacija ugovora je poseban postupak kojim javni bilježnik potvrđuje ugovor.
To znači da on provjerava formu ugovora, čita ugovor i pritom objašnjava strankama ugovora značenje svake pojedine odredbe ugovora kao i posljedice ugovora.
Solemnizacijom ugovor dobiva snagu ovršnog javnobilježničkog akta te se ujedno po tome i solemnizacija ugovora vidno razlikuje od javnobilježničke ovjere potpisa na ugovoru.
U praksi se najčešće solemniziraju ugovori o kreditu, s obzirom da ugovor o kreditu za korisnika kredita predstavlja velik ulog te stoga često banke od svojih klijenta prilikom uzimanja kredita zahtijevaju da se ugovor o kreditu solemnizira.
Cijena ovjere ugovora kod javnog bilježnika
Cijena ovjere ugovora, odnosno cijena javnobilježničke ovjere potpisa na ugovoru propisana je Zakonom o javnobilježničkim pristojbama (NN 110/15). Ovjera jednog potpisa iznosi oko četrdesetak kuna, a ako želite više ovjerenih primjeraka isprave na kojoj se ovjerava potpis, dobivate jedan izvornik,a ostalo su ovjerene preslike čija je cijena oko dvadesetak kuna.
Cijena ovjere ugovora – solemnizacija ugovora
S obzirom na to da je solemnizacija puno složeniji postupak koji provodi javni bilježnik i potrebno je puno više vremena kako bi bio dovršen, cijena je naravno veća. Cijena solemnizacije isto je tako propisana Zakonom o javnobilježničkim tarifama, a ovisi o tome o kakvoj se ispravi radi i vrijednosti predmetnoga akta. Primjerice, ako se radi o ugovoru o kreditu na iznos od 140.000,00 kuna, plaća se javnobilježnička pristojba za solemnizaciju u iznosu od 700,00 kuna. Više o cijenama javnobilježničkih usluga možete pronaći u Zakonu o javnobilježničkim pristojbama.
Koji su još poslovi javnog bilježnika?
Prema Zakonu o javnom bilježništvu, javni bilježnici sastavljaju i izdaju javne isprave o pravnim poslovima, izjavama i činjenicama na kojima se utemeljuju prava, ovjeravanju privatne isprave, primaju na čuvanje isprave, novac i predmete od vrijednosti radi njihove predaje drugim osobama ili nadležnim tijelima te obavljaju druge poslove propisane zakonom.
Javni bilježnik vam može pomoći svaki puta kada vam treba sastavljanje neke javnobilježničke isprave, sastavljanje zapisnika za neku pravnu radnju kojoj mora biti nazočan javni bilježnik, izdavanje potvrde o činjenicama koje mora posvjedočiti javni bilježnik ili podnošenje prijedloga za ovrhu.
Podnošenje prijedloga za ovrhu javnome bilježniku
Prema Ovršnom zakonu, javni bilježnici su ovlašteni donositi rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojnih isprava.
Vjerodostojne isprave su račun, mjenica i ček s protestom i povratnim računima, kad je to potrebno za zasnivanje tražbine te, nadalje, javna isprava, izvadak iz poslovnih knjiga, po zakonu ovjerovljena privatna isprava i isprava koja se po posebnim propisima smatra javnom ispravom.
Dakle, ako javnome bilježniku podnesete prijedlog za ovrhu na temelju jedne od navedenih isprava, on će za vas donijeti rješenje o ovsi na temelju vjerodostojne isprave, temeljem kojeg se možete, nakon što protekne rok za ovršenika za dobrovoljno izvršenje, prisilno namiriti na Financijskoj agenciji.
Ako vam treba odvjetnik za sastav ugovora ili pravni savjet , obratite nam se s povjerenjem.
