Što je uopće zastara?
Zastara, kao pravni institut, predstavlja gubitak zahtjeva na zaštitu vjerovnikova prava zbog njegova pasivnog držanja kroz zakonom određeno vrijeme. Kada nastupi zastara ovrhe na nekretnini, time zapravo prestaje pravo vjerovnika zahtijevati ispunjenje obveze, ali ne prestaje i samo pravo vjerovnika. Dakle, nastupanjem zastare više ne možete sudskim putem, tužbom ili prijedlogom za ovrhu, zahtijevati ispunjenje obveze, odnosno ostvarivanje svog prava. Ali, vaš dužnik vama ostaje dužan i nakon nastupanja zastare te vam može dobrovoljno u bilo kojem momentu ispuniti zastarjeli dug.
Zastara ovrhe na nekretnini – pazi li sud na zastaru po službenoj dužnosti kod ovrhe na nekretnini?
Ne, to je vrlo važno za znati. Ukoliko smatrate da je vaša obveza u zastari, odnosno da vaš vjerovnik više nema pravo tražiti od vas ispunjenje iste pred sudom, morate u parničnom ili ovršnom postupku istaknuti prigovor zastare, u protivnom vaš vjerovnik i dalje može zahtijevati ispunjenje obveze od vas. Tek će vašim prigovorom vaša obveza od utužive postati neutuživa.
Kako se računa zastara ovrhe na nekretnini i kada počinje teći zastarni rok kod ovrhe na nekretnini?
Zastara počinje teći prvog dana poslije dana kad je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze odnosno prvog dana od dospijeća tražbine. Konkretno, ako je doneseno rješenje o ovrsi na nekretninama, sukladno članku 50. Ovršnog zakona (NN 112/12), vaše je pravo podnijeti žalbu na predmetno rješenje, a jedan od žalbenih razloga koji možete istaknuti je taj da je nastupila zastara tražbine o kojoj je odlučeno ovršnom ispravom.
Ako je moja tražbina utvrđena pravomoćnom sudskom odlukom kada nastupa zastara ovrhe na nekretnini?
Sve tražbine koje su utvrđene pravomoćnom sudskom odlukom ili odlukom drugoga nadležnog tijela javne vlasti, ili nagodbom pred sudom ili drugim nadležnim tijelom, odnosno javnobilježničkim aktom (npr. potvrđeni ugovor o kreditu koji sadrži klauzulu exequendi), zastarijevaju za 10 godina. Budući da se pravomoćno rješenje o ovrsi na temelju ovršne isprave koje donosi općinski sud smatra pravomoćnom sudskom odlukom, a pravomoćno rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave koje donosi javni bilježnik javnobilježničkim aktom u smislu članka 233. stavka 1. Zakona o obveznim odnosima, tražbine koje su predmet gore navedenih rješenja zastarijevaju protekom roka od 10 godina kao što je već navedeno.
Mogu li stranke nekim svojim radnjama utjecati na zastarne rokove?
Stranke nikakvim svojim pravnim poslovima ne mogu produljivati ili skraćivati zastarne rokove. Osim toga, protekom roka zastare za glavnu tražbinu zastarijevaju i tvz. sporedne tražbine- kamate, plodovi, troškovi i sl.
Kako postupa sud u slučaju da ovršenik izjavi žalbu na rješenje o ovrsi navodeći da je rješenje o ovrsi doneseno temeljem tražbine koja je već prethodno zastarijela?
Ako ovršenik smatra da je rješenjem o ovrsi na temelju ovršne isprave utvrđena tražbina koja je prethodno zastarjela, on može u roku od 8 dana od dana dostave spornog rješenja izjaviti žalbu te se u njoj pozvati na zastaru tražbine. Nakon toga će sud sukladno članku 52. Ovršnog zakona žalbu dostaviti ovrhovoditelju na očitovanje u roku od 8 dana.
Tada je moguć nastanak tri potencijalne situacije:
a) u slučaju da ovrhovoditelj prizna da je njegova tražbina zastarjela, sud donosi odluku kojom će obustaviti ovrhu
b) ako ovrhovoditelj u svojem očitovanju ospori da je njegova tražbina zastarjela ili se uopće ne očituje u ostavljenom roku od 8 dana, sud će donijeti rješenje kojim će ovršenika uputiti da u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti toga rješenja pokrene parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom zbog razloga proteka roka zastare (tzv. opugnacijska tužba);
c) ako ovrhovoditelj ospori da je njegova tražbina zastarjela ili se ne očituje u roku od 8 dana, a ovršenik uspije dokazati zastarjelost tražbine javnom ili javno ovjerovljenom ispravom, odnosno ako uspije dokazati da su činjenice na kojima se temelji njegova žalba općepoznate ili se mogu utvrditi primjenom pravila o zakonskim predmnjevama, sud neće ovršenika uputiti na parnicu, nego će odmah prihvatiti njegovu žalbu, ukinuti provedene radnje i obustaviti ovrhu
Žalbe na rješenje o ovrsi na temelju ovršne isprave
Valja istaknuti, da izjavljivanja žalbe na rješenje o ovrsi na temelju ovršne isprave, kao i činjenica upućivanja ovršenika u parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom te njezino pokretanje podnošenjem opugnacijske tužbe, nema suspenzivni učinak, tj. ne odgađa provedbu ovrhe i ostvarivanje ovrhovoditeljeve tražbine.
Treba Vam odvjetnik za ovrhe, obratite nam se s povjerenjem.
