Prijenos porezne obveze uvedeni je 01.07.2013.godine člankom 75. st. 3. Zakona o porezu na dodanu vrijednost (NN 73/13).
Za isporuke određenih dobara i usluga ne primjenjuje se više opće pravilo u tuzemnom prometu da prodavatelj koji domaćem kupcu isporučuje dobra i usluge oporezive PDV-om na izlaznom računu zaračunava porez na dodanu vrijednost, već prodavatelj prenosi poreznu obvezu na svojeg kupca ako je kupac obveznik PDV-a.
Prijenos porezne obveze propisan je kao obvezan za građevinske usluge koje obuhvaćaju gradnju, rekonstrukciju, održavanje i uklanjanje građevina te čišćenje te ostale usluge propisane čl. 152. Pravilnika o PDV-u.
Porezna obveza se može prenijeti samo na onog hrvatskog poduzetnika ilu pravog subjekta koji je u sustavu PDV-a. Poduzetniku odnosno poslovnom subjektu naručitelju koji nije u sustavu PDV-a izvođač radova mora zaračunati PDV i uplatiti ga u državni proračun. 
Prijenos porezne obveze kod poduzetnika iz Europske unije
Kod poduzetnika iz Europske unije stvar je malo drugačija. Osnovna postavka europskog sustava PDV-a koji je reguliran direktivom po kojoj postupaju sve zemlje članice i gdje su usklađeni svi propisi je takva da se PDV plaća u zemlji sjedišta primatelja usluge, i to ako se radi o poduzetniku. Dakle, nije bitno da li je taj primatelj u sustavu PDV-a, već je bitno da je poduzetnik odnosno građanin.
Kako bi mogao svoju obvezu obračunavanja i plaćanja PDV-a ispuniti u svojoj državi, obavezno se mora prijaviti u europsku VIES bazu odnosno pribaviti PDV identifikacijski broj. Taj broj služi kako bi svi drugi poduzetnici u EU znali da li je određeni poduzetnik obveznik PDVa, te da stoga imaju informaciju kako tom poduzetniku ne trebaju obračunavati PDV koji obračunavaju u svojoj države, samo mu prenose poreznu obvezu. Na web stranici Europske komisije možete potvrditi valjanost PDV identifikacijskog broja izdanoga od bilo koje države članice tako da izaberete državu članicu iz padajućeg izbornika i unesete broj za koji želite potvrditi valjanost PDV id. broja.
A taj koji je primio račun sa prenesenom poreznom obavezom, treba putem sustava e-porezna svaki mjesec obavijestiti domaće porezne vlasti i podnijeti izvješće o stjecanju i PDV obrazac.
Obveze tuzemnoga kupca prilikom prijenosa porezne obveze
Tuzemnom kupcu navedenih dobara i usluga koji je obveznik PDV-a, prodavatelj ispostavlja račun bez zaračunavanja poreza na dodanu vrijednost, uz navođenje članka Zakona o PDV-u u kojem je to određeno. Porezna obveza se na taj način prenosi na kupca. Obveza kupca je obračunati PDV na osnovicu koju čini naknada za primljenu isporuku te u istom obračunskom razdoblju tako obračunati PDV može iskoristiti kao svoj pretporez. Da bi ga odbio kao pretporez, obračunati PDV ne mora platiti, riječ je samo o obračunskim kategorijama.
Kako se primjenjuje prijenos porezne obveze kod građevinskih usluga?
Porezni obveznik upisan u registar obveznika PDV-a u Republici Hrvatskoj, prema odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost, obvezan je platiti PDV kada mu se obave isporuke, odnosno kada mu se obave u nastavku navedene građevinske usluge. Obvezan je platiti PDV kada mu se obave usluge u vezi s izgradnjom, održavanjem ili rekonstrukcijom. Isto kao i usluge vezane uz uklanjanje građevina, uključujući i usluge čišćenja i popravaka. Isto se odnosi i na ustupanje osoblja u slučaju da ustupano osoblje obavlja građevinske usluge.
Investitor odnosno primatelj građevinske usluge, porezni obveznik, obvezan je na primljenu uslugu obračunati PDV i iskazati ga u prijavi PDV-a, a obračunani PDV može odbiti u obračunskom razdoblju u kojem je nadzorno tijelo ovjerilo situaciju o stvarno izvedenim radovima.
U slučaju da investitor odnosno primatelj građevinske usluge nije upisan u registar obveznika PDV-a, porezni obveznik koji je obavio uslugu, obvezan je na obavljenu uslugu obračunati PDV.
Kako se primjenjuje prijenos porezne obveze na poslove etažiranja novog objekta?
Prijenos porezne obveze za građevinske usluge koje međusobno obavljaju porezni obveznici je obvezan. To znači da porezni obveznici nemaju pravo biranja da li će prijenos porezne obveze primjenjivati ili ne.
Kod gradnje objekata te stručne usluge na poslovima etažiranja novog objekta mora se primijeniti prijenos porezne obveze, sve kako je propisano odredbom članka 75. stavka 3. točke a) Zakona o PDV-u (NN 73/13).
Treba Vam odvjetnik za poreze, obratite nam se s povjerenjem.
