Konvalidacija ugovora kao pojam potječe iz latinskog jezika i znači ojačati, osnažiti, a odnosi se na naknadno osnaženje nevaljanoga pravnog posla. S obzirom na valjanost, pravni poslovi se dijele na valjane i nevaljane.
Konvalidacija ugovora – pobojni i ništetni ugovori
Posebno su zanimljivi nevaljani pravni poslovi koji se dijele na ništetne i pobojne jer ništetni pravni poslovi u načelu ne mogu konvalidirati premda naknadno nestane uzrok ništetnosti, iako postoje izuzeci koje ćemo navesti u ovom članku.
S druge strane, pobojni pravni poslovi konvalidiraju ako stranka, u čiju je korist pobojnost propisana, u zakonskome roku ne zahtijeva poništenje posla ili se toga prava odrekne.
Primjerice, kada ograničeno poslovno sposobna osoba sklopi ugovor bez odobrenja svojeg zakonskog zastupnika on je pobojan, ali ako unutar zakonskog roka zainteresirana osoba nije tužbom zahtijevala njegovo poništenje, ugovor konvalidira, odnosno postaje pravno valjan.
Radi boljeg razumijevanja pojma konvalidacija ugovora ovim ćemo se člankom orijentirati na ništetnost pravnog posla, odnosno kada je ugovor ništetan, a uz koje pretpostavke naknadno može postati pravno valjan, odnosno konvalidirati.
Konvalidacija ugovora – kada se ugovor smatra ništetnim?
U hrvatskom je pravu ništetan svaki ugovor koji je protivan Ustavu, prisilnim propisima ili moralu društva, osim u slučaju da cilj povrijeđenog pravila ne upućuje na neku drugu pravnu posljedicu ili u slučaju da zakon propisuje nešto drugo. Prema tome, s njima se postupa kao da nisu niti sklopljeni, dakle pravno ne postoje, odnosno ne proizvode pravne učinke koje bi, da su valjani, trebali proizvesti.
Ništetnost ugovora nastaje na temelju zakona, ukoliko su se stekli za to zakonom predviđeni razlozi. Prema Zakonu o obveznim odnosima razlozi za ništetnost ugovora su sljedeći:
– nevaljanost, nesuglasnost očitovanja volje
– poslovna nesposobnost stranaka, primjerice ukoliko ugovaratelj nije imao poslovnu sposobnost koja se zahtijevala za sklapanje tog ugovora, te ako je ugovaratelj maloljetnik ili punoljetna osoba lišena poslovne sposobnosti
– nemoguća, nedopuštena, neodređena ili neodrediva činidba
– nedopuštena pobuda koja je bitno utjecala na jednu stranu da sklopi ugovor i ako je to druga strana znala ili morala znati
– mane volje prijetnja i sila, odnosno ako je ugovorna strana ili netko treći nedopuštenom prijetnjom izazvao opravdani strah kod druge strane tako da je ona zbog toga sklopila ugovor ili je ugovor sklopljen uporabom sile prema ugovornoj strani
– nedostatak potrebnog oblika, ukoliko za sklapanje određenog ugovora zakon zahtijeva pisani oblik, nepoštivanje oblika ugovora dovodi do toga da ugovor nema pravni učinak.
Dakle, ništetnost nastaje na temelju zakona i djeluje od trenutka sklapanja ugovora (ex tunc), odnosno odluka suda je samo deklaratorne naravi kojom se proglašava ugovor ništetnim, a mogućnost isticanja ništetnosti ne zastaruje. Međutim, ako naknadno otpadne razlog ništetnosti, iznimno je moguća konvalidacija koju ćemo u nastavku objasniti.
Kada ništetni ugovor može konvalidirati?
Zakon o obveznim odnosima propisuje da se ugovor može sklopiti u bilo kojem obliku, osim ako je zakonom drukčije određeno. Iako je temeljno načelo načelo neobezatnosti ugovornog oblika odnosno načelo neformalnosti ugovora, Zakon za neke vrste ugovora, da bi bile pravovaljane i proizvodile pravne učinke, stavlja obvezu da budu sklopljeni u propisanoj, obično pisanoj formi. Stoga, ako ti ugovori nisu sklopljeni u propisanoj formi, pravna je posljedica da su oni ništetni.
Međutim, Zakon o obveznim odnosima u članku 294. i za takve ugovore predviđa da mogu osnažiti, odnosno konvalidirati ukoliko se ispune sljedeće pretpostavke:
– da se radi o ugovoru za čije je sklapanje bio propisan obvezan pisani oblik u kojem nije sklopljen jer ugovori za čije je sklapanje propisan neki drugi oblik, primjerice usmeni ne mogu konvalidirati,
– da sve ugovorne strane moraju u cijelosti ili barem pretežitom dijelu ispuniti obveze koje iz njega nastaju,
– da iz cilja radi kojega je pisani oblik propisan očito ne proizlazi što drugo.
Ugovor o zakupu
Primjerice, prema Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, ugovor o zakupu poslovnog prostora mora biti sastavljen u pisanom obliku inače je u protivnom ništetan. Međutim, iako zakupodavac i zakupnik nisu sklopili ugovor u pisanom obliku, ali su ispunili svoje obveze z cijelosti ili pretežnom dijelu, u slučaju spora sudska praksa zauzima stajalište da je valjan i usmeni ugovor o zakupu poslovnog prostora.
Treba Vam odvjetnik ili pravni savjet, obratite nam se s povjerenjem.
