Prema Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, katastar nekretnina je evidencija koja sadrži podatke o česticama zemljine površine i zgradama koje trajno leže na zemljinoj površini ili ispod nje te o posebnim pravnim režimima na zemljinoj površini. Budući da katastarski izvadak čine kopija katastarskog plana i izvadak posjedovnog lista, ovim člankom potrebno je pobliže objasniti posjedovni list katastar.
Tko je nadležan za poslove katastra?
Za poslove katastra nadležna je Državna geodetska uprava te katastarsku evidenciju vode područni uredi Državne geodetske uprave te Gradski ured za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba.
Katastarski uredi građanima na njihov zahtjev izdaju:
– kopiju katastarskog plana
– izvadak/prijepis posjedovnog lista
– izvadak iz Baze zemljišnih podataka
– različite potvrde i uvjerenja koja se temelje na evidentiranim katastarskim podacima, primjerice uvjerenje o povijesti posjeda.
Koje podatke sadrži posjedovni list katastar?
Prema Pravilniku o katastru zemljišta, posjedovni list katastar sadrži podatke o:
– broju posjedovnog lista unutar katastarske općine,
– imenu i prezimenu odnosno nazivu vlasnika odnosno ovlaštenika (nositelja prava građenja, plodouživatelja, upravitelja, koncesionara, zakupoprimca i slično),
– matičnom broju ili drugom broju kojim se označava vlasnik odnosno ovlaštenik,
– podatke o prebivalištu odnosno sjedištu vlasnika odnosno ovlaštenika,
– podatke o suvlasničkim omjerima vlasnika kada su oni utvrđeni po nadležnom tijelu.
Ostali podaci posjedovni list katastar
Osim navedenih podataka o vlasniku odnosno ovlašteniku nekretnine, posjedovni list katastar sadrži i podatke o:
– broju katastarske čestice,
– njezinoj adresi, odnosno ulici, trgu,
– načinu uporabe katastarske čestice i njezinih dijelova koji se upotrebljavaju na različite načine, primjerice za poljoprivredna zemljišta, za šumska zemljišta i slično,
– podatke o zgradama i drugim građevinama evidentiranim u okviru katastarskih čestica,
– podatke o posebnim pravnim režimima evidentiranim na katastarskim česticama, primjerice pomorsko dobro, kulturno dobro i slično,
– površini katastarskih čestica i površini dijelova katastarske čestice koje se upotrebljavaju na različiti način,
– podatke o broju detaljnog lista katastarskog plana, broju posjedovnog lista i broju zemljišnoknjižnog uloška u kojima je katastarska čestica upisana
– podatke o rednim brojevima iz popisa promjena koje se odnose na česticu.
Važno je napomenuti da se katastarske čestice upisuju u posjedovni list po rastućem redu njihovih brojeva.
Što je potrebno za izdavanje prijepisa/izvatka posjedovnog lista?
Izvadak/prijepis posjedovnog lista je javna isprava kojom se dokazuje koja je osoba upisana u
katastar, dakle vlasnik ili ovlaštenik posjedovnog lista unutar katastarske općine te se navode podaci o toj katastarskoj čestici (broj, adresa, način uporabe, izgrađenost, površina).
Za dobivanje izvatka/prijepisa posjedovnog lista potrebno je da zainteresirana osoba osobno ili putem pošte podnese Zahtjev za izdavanje prijepisa/izvoda iz posjedovnog lista Područnom uredu za katastar neovisno o mjesnoj nadležnosti istog. U zahtjevu je potrebno da se navede ime i prezime, osobni identifikacijski broj i svrhu uporabe.
Uz zahtjev je potrebno da se plati upravnu pristojbu koja se naplaćuje prema Zakonu o upravnim pristojbama te Uredbi o tarifi upravnih pristojbi u iznosu od 10,00 kn u državnim biljezima. Isto tako, za prvi primjerak posjedovnog lista stvarni troškovi u gotovini se ne naplaćuju, a svaki sljedeći primjerak naplaćuje se 5 kuna.
Prema Pravilniku o katastru zemljišta, izvadak/prijepis posjedovnog lista je javna isprava ovjerovljena pečatom i potpisom službene osobe, te se izdaje s naznakom da nije dokaz o vlasništvu.
Izdavanje prijepisa/izvatka posjedovnog lista na internetu
Osim odlaska u katastarski ured, zainteresirana osoba može putem One-Stop-Shop Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra i sustava e-Građani elektroničkim putem podnijeti zahtjev da bi preuzela izvadak/prijepis posjedovnog lista.
Pri podnošenju zahtjeva, korisnik (e-Građanin) kartičnim plaćanjem odmah podmiruje puni iznos upravnih pristojbi koje sustav izračunava automatski i u elektronički sandučić dobiva javne isprave potpisane elektroničkim potpisom na koji je dodatno otisnut QR kod i kod za provjeru istinitosti dokumenta. Važno je napomenuti da ovako izdana javna isprava ima pravnu valjanost kao i isprava na papiru ovjerovljena pečatom i potpisom službene osobe.
Osim toga, Državna geodetska uprava omogućila je web aplikaciju koja omogućuje zainteresiranoj osobi da klikom na katastarsku česticu dobije sve podatke o istoj. Na taj način može saznati u kojoj se katastarskoj općini nalazi ta katastarska čestica, njezinu adresu, površinu, način uporabe i zgrade, te broj posjedovnog lista i vlasnika čestice.
Međutim, takvi podaci imaju informativni karakter i ne mogu služiti kao javna isprava, već samo za osobnu uporabu.
Treba Vam odvjetnik za zemljišno-knjižno pravo ili odvjetnik za nekretnine, obratite nam se s povjerenjem.
