Što je posjed?
Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15), posjed je pravno relevantna faktična vlast koju neka osoba ima glede određene stvari. Po pravilu će vlasnik biti ujedno i posjednik jer ga njegovo pravo vlasništva ovlašćuje na posjed stvari. Ali to ne mora biti tako. Stjecanje posjeda stvari može biti originarno ili derivativno.
Da li je posjednik stvari ujedno i vlasnik stvari?
Netko može imati pravo vlasništva na stvari, a da nema posjed stvar. I obratno, netko može biti posjednik stvari, a da nije njezin vlasnik. Primjerice, onaj tko je ukrao stvar postaje posjednik te stvari jer ju drži u faktičnoj vlasti, iako nije postao vlasnik jer pravo vlasništva i dalje pripada okradenom vlasniku.
Iako je posjed samo faktično stanje (juristička činjenica), a ne subjektivno pravo poput prava vlasništva, pravni poredak za tu faktičnu vlast veže pravne učinke. Primjerice, u mnogim je slučajevima stjecanje posjeda baza za stjecanje vlasništva. Tako kod okupacije, odnosno zaposjednuća stvari koja ne pripada nikome i kod dosjelosti, odnosno vlasništvo se stječe neprekinutim posjedovanjem stvari kroz određeno vrijeme.
Originaran način za stjecanje posjeda stvari
Prema starom rimskom pravu, posjed se stekao ostvarivanjem dva konstitutivna elemenata, uspostavom fizičke vlasti na stvari (corpus) i volje držati stvar za sebe, podvrći je svojoj vlasti uz isključenje drugih (animus). Ovakvo poimanje posjeda ne prihvaća naš Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Zakon odbacuje element volje, te određuje da je posjed stečen kad stjecatelj uspostavi svoju faktičnu vlast glede stvari, bilo da ju je osnovao jednostranim činom, kad je riječ o izvornom (originarnom) stjecanju posjeda ili dvostranim činom kad mu je prenesena, pa je tada riječ o izvedenom (derivativnom) stjecanju posjeda.
Originarnim načinom stjecanja posjeda, stjecatelj svoju faktičnu vlast na stvari uspostavlja svojim jednostranim činom, uzećem ili oduzećem stvari i to bez obzira je li prije toga na toj stvari bio uspostavljen posjed druge osobe. Na taj način posjednik može uspostavit svoju faktičnu vlast na stvari koja do tad nije bila ni u čijem posjedu tako da je uzme u svoj neposredan posjed, primjerice uzme stvar svojom rukom. A ako je stvar do tad bila u posjedu neke druge osobe, stjecatelj svojim jednostranim, samovlasnim činom može oduzeti stvar iz posjeda te osobe i uspostaviti svoju faktičnu vlast na toj stvari.
Derivativni način za stjecanje posjeda stvari
Za razliku od originarnog, derivativni posjed proizlazi iz ranijeg, postojećeg posjeda pa se novi posjed uspostavlja dvostranim činom ranijeg posjednika i stjecatelja, odnosno predajom. U ovim okolnostima dotadašnji posjednik stjecatelju predaje faktičnu vlast na stvari, a stjecatelj prima tu faktičnu vlast na stvari. Predaja se smatra izvršenom čim se stjecatelj nađe u položaju izvršavati vlast faktičnu glede te stvari. U navedenom, stvar se može predati u posjed stjecatelju tjelesnom predajom i očitovanjem volje.
Tjelesnom predajom dotadašnji posjednik doslovno predaje stvar u ruke stjecatelju. Osim toga, tjelesnom predajom stvari smatra se kad dotadašnji posjednik dovodi stvar u krug stjecateljeve faktične vlasti, primjerice ubacuje pisma u stjecateljev poštanski sandučić ili ako uzima stvari uz dozvolu dotadašnjeg posjednika ili putem svojeg zastupnika.
Stjecanje posjeda stvari suglasnim očitovanjem volje
Drugi način derivatnog stjecanja posjeda je suglasnim očitovanjem volje dotadašnjeg posjednika i stjecatelja usmjerenog na stjecanje posjeda stvari. Budući da se u tom slučaju stjecatelj već nalazi u položaju neposrednog izvršavanja faktične vlasti na stvari, tjelesna predaja stvari nije potrebna, već se posjed steče navedenim pukim očitovanjem volje. Takav čin nije vanjski vidljiv, pa će takva predaja posjeda djelovati prema trećim osobama samo ako su o njoj obaviještene ili im je to inače poznato. Najpoznatiji oblik stjecanja posjeda očitovanjem volje je predaja kratkom rukom, odnosno osobi koja je već držala stvar u rukama očitovanjem volje dotadašnjeg posjednika i stjecatelja i dalje će izvršavati faktičnu vlast glede te stvari, bez ponovne tjelesne predaje.
Ukoliko trebate savjet oko stjecanja posjeda stvari, obratite nam se s povjerenjem.
