Zemljišne knjige predstavljaju posebnu evidenciju o pravnom stanju nekretnina na području Republike Hrvatske u koje se upisuju stvarna i druga prava na zemljištima te druge pravne činjenice vezane uz zemljište, a bitne za pravni promet.
Tko i na koji način vodi zemljišne knjige?
Vode ih općinski sudovi kao sudovi prvog stupnja, tj. zemljišnoknjižni odjeli općinskih sudova.
U njima se pohranjuju, održavaju i vode svi podaci zemljišnih knjiga i katastra.
U Republici Hrvatskoj se zemljišne knjige vode elektroničkim putem u sustavu koji se zove Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra.
Što omogućuje Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra?
Postojanje takvog informacijskog sustava neopisivo olakšava i ubrzava sve zemljišnoknjižne radnje za koje bi u situaciji da nema takvog informacijskog sustava trebalo puno više vremena da budu okončane.
Primjerice, izbjegava se čekanje u redovima na općinskim sudovima.
Putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra preko računala omogućeno je pretraživanje glavne knjige, knjige položenih ugovora ili provjera statusa predmeta.
S obzirom na to da su zemljišne knjige javne i svakome je dostupan uvid u njih, isto tako je svakome putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra omogućeno pretraživanje.
Za to je potrebno znati podatke o tome koji općinski sud, odnosno zemljišnoknjižni odjel vodi podatke o traženoj zemljišnoj čestici.
Nadalje, potrebno je upisati naziv glavne knjige koja spada pod taj zemljišnoknjižni odjel i broj katastarske čestice.
Unosom tih podataka vrlo se lako može doći do podataka o traženoj zemljišnoj čestici te može i preuzeti neslužbena kopija zemljišnoknjižnog izvatka, prijepis iz posjedovnog lista, kopija katastarskog plana ili izvadak iz baze zemljišnih podataka.
Elektronički zahtjevi zemljišnoknjižnom odjelu ili katastru
Putem sustava Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra također se može elektroničkim putem podnijeti zahtjev zemljišnoknjižnom odjelu ili katastru., kao što je npr. zahtjev za uknjižbu, i to bez odlaska u zemljišnoknjižni odjel ili katastarski ured.
Dovoljno je samo prijaviti se s korisničkim imenom i lozinkom u Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra ili pak se prijaviti putem NIAS sustava, odnosno sustava e-Građani koji je s njim povezan i putem kojeg je omogućeno podnošenje zahtjeva u Zajedničkom informacijskom sustavu zemljišnih knjiga i katastra.
Elektroničko vođenje evidencije zemljišnih knjiga i katastra vrlo je značajno iz razloga što elektronički oblik vođenja takve složene i velike evidencije smanjuje mogućnost greške, osigurava ažurnost i točnost podataka, olakšava pretraživanje te je u konačnici krajnjem korisniku lako dostupno pronaći tražene podatke.
————————————————————–
Ukoliko trebate pravni savjet i pomoć, javite nam se s povjerenjem!
