Zastara poreznog duga na nekretnine- kada nastupa, pod kojim uvjetima i kako provjeriti je li već nastupila?
Može li se porezni dug naplatiti nakon zastare ili ne? Kako izračunati je li nastupila apsolutna zastara za porez na promet nekretnina. Imate niz pitanja na koja teško nalazite konkretne odgovore, a materija zastare čini vam se vrlo složenom i nepristupačnom.
U nastavku članka dobit ćete okvirne informacije o zastari poreznog duga na nekretnine, a za sva daljnja, specifična, složenija pitanja stojimo vam na raspolaganju.
Zastara poreznog duga na nekretnine – Koji propis regulira pitanje porezne zastare?
Opći porezni zakon (NN 115/16) u Odjeljku 8., članku 108. i članku 109. bavi se pitanjem porezne zastare.
Postoje i druge odredbe predmetnog zakona koje spominju zastaru poreznog duga poput one koja propisuje da za vrijeme trajanja upravnog ugovora zastara na teče, kao i odredba koja propisuje da prava i obveze iz porezno-dužničkog odnosa prestaju između ostalog i zastarom. Iako pitanje poreza na promet nekretnina definira i detaljno uređuje Zakon o porezu na promet nekretnina isti se ne bavi pitanjem zastare, već je to uređeno Općim poreznim zakonom kako je ranije navedeno.
Zastara poreznog duga na nekretnine – u kojem momentu uopće nastaje porezna obveza porezna na promet nekretnina?
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugoga pravnog posla kojim se stječe nekretnina, a ako pak se nekretnina stječe na temelju odluke suda ili drugog tijela, porezna obveza nastaje kada takva odluka postane pravomoćna. Ako vam je pravo vlasništva nekretnine utvrđeno dosjelošću potrebno je ponovo pričekati pravomoćnost te odluke.
Ako se vlasništvo na nekretnini stječe na temelju zakona, porezna obveza nastaje u trenutku pravomoćnosti odluke suda o odobrenju upisa. Osim toga, moguće je da nekretninu stječete na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju te vam tada obveza poreza nastaje odmah u trenutku sklapanja, a ako pak je riječ o stjecanju na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju onda je trenutak nastanka porezne obveze zapravo trenutak smrti primatelja uzdržavanja. Trenutak nastanka porezne obveze ključan je za utvrđivanje početka tijeka zastarnog roka zbog čega mu je bio i posvećen ovaj odlomak.
Kada nastupa zastara prava poreznog tijela na utvrđivanje porezne obveze, odnosno poreza na promet nekretnina?
Pravo i obveze poreznog tijela na utvrđivanje porezne obveze i kamata, pravo i obveza poreznog tijela na naplatu poreza, kamata i troškova ovrhe te pravo poreznog obveznika na povrat poreza, kamata i troškova ovrhe zastarijeva za šest godina računajući od dana kada je zastara počela teći.
Kada nastupa zastara prava na utvrđivanje porezne obveze, a kada zastara prava na naplatu poreza na promet nekretnina?
Zastara prava na utvrđivanje porezne obveze, odnosno poreza na promet nekretnina i kamata počinje teći istekom godine u kojoj je nastala porezna obveza. Nastanak porezne obveze kod poreza na promet nekretnina detaljno je opisan gore u članku, a upravo je navedeno bitno zbog računanja rokova.
S druge pak strane, zastara prava na naplatu poreza, kamata i troškova ovrhe počinje teći istekom godine u kojoj je porezni obveznik sam utvrdio poreznu obvezu ili istekom godine u kojoj je postalo izvršno rješenje kojim je porezno tijelo utvrdilo poreznu obvezu i kamate odnosno istekom godine u kojoj je porezna obveza dospjela. Važno je napomenuti da ako se radi utvrđenja poreza i kamata ili naplate poreza, kamata i troškova ovrhe vodi postupak pred sudom, za vrijeme trajanja tog postupka zastara ne teče.
Zastara poreznog duga – što ako porezni obveznik podmiri poreznu obvezu nakon što je nastupila zastara?
Ako porezni obveznik podmiri poreznu obvezu nakon nastupa zastare, ima pravo na povrat plaćenog poreza i pravo na kamate od dana podnošenja zahtjeva.
Treba Vam odvjetnik za poreze, obratite se s povjerenjem u naš odvjetnički ured.
